Kanalvej 86, Birkelse, 9440 Aabybro — Landejendom · 90 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 23.658 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 23658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BirkelseMedian pris/m² for landejendom i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 11.792 kr/m² × 90 m².1.061.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.147.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,42 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.253.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.253.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	505 m	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	2,3 km	09-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Huskærvej 61 9440 Aabybro	86 m²	5,1 km	15-09-2026	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	2,3 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse 9440 Aabybro	96 m²	5,8 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²
Kærvej 74 9440 Aabybro	74 m²	6,7 km	07-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	6,9 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	6,3 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	7,3 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	7,9 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu