Kanalvej 88, Fannerup, 8560 Kolind — Villa · 175 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.960 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.933 kr/m².1.657.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.636.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,52 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 40, Kolindsund 8560 Kolind	147 m²	1,2 km	12-04-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	7,6 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	8,0 km	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Korupskovvej 17, Kolindbro 8560 Kolind	175 m²	8,6 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	7,6 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	8,3 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	8,7 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	7,6 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	8,7 km	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Fynsgade 6 8560 Kolind	167 m²	8,9 km	21-07-2026	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu