Kanalvej 9, Vilsbæk

Villa · 291 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 5.790 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 5790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.864 kr/m².1.932.450 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.326.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1801,11 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006175.000 kr.
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	1,1 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	1,0 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	1,2 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	997 m	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	1,0 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	1,9 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	1,0 km	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	1,1 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	1,2 km	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	2,1 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu