Kanehaven 29

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.067 kr/m².5.518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanehaven gns: 30.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-40,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.327.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,83 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.327.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2010Ombygning
2009apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehaven 76 8240 Risskov	174 m²	266 m	25-01-2024	5.195.000 kr.	29.856 kr./m²
Kanehaven 32 8240 Risskov	162 m²	77 m	01-08-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Kanehaven 57 8240 Risskov	160 m²	123 m	13-01-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Kanehaven 96 8240 Risskov	199 m²	330 m	16-11-2023	6.140.000 kr.	30.854 kr./m²
Elmsager 68 8240 Risskov	175 m²	370 m	18-03-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Tokkerbakken 17 8240 Risskov	180 m²	393 m	13-05-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Tokkerbakken 42 8240 Risskov	171 m²	421 m	26-06-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Elmsager 32 8240 Risskov	168 m²	294 m	22-09-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Krogagre 105 8240 Risskov	169 m²	358 m	12-12-2023	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Tokkerbakken 5 8240 Risskov	167 m²	347 m	16-09-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu