Kanehaven 41

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.403 kr/m².5.229.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanehaven gns: 30.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.027.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,96 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.254.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.027.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.254.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehaven 57 8240 Risskov	160 m²	99 m	13-01-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Kanehaven 32 8240 Risskov	162 m²	136 m	01-08-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Kanehaven 76 8240 Risskov	174 m²	290 m	25-01-2024	5.195.000 kr.	29.856 kr./m²
Kanehaven 96 8240 Risskov	199 m²	338 m	16-11-2023	6.140.000 kr.	30.854 kr./m²
Tokkerbakken 28 8240 Risskov	120 m²	525 m	10-07-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Enemærket 6 8240 Risskov	110 m²	373 m	18-07-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Tokkerbakken 9 8240 Risskov	132 m²	420 m	24-05-2025	4.700.000 kr.	35.606 kr./m²
Elmsager 15 8240 Risskov	136 m²	296 m	05-03-2025	4.845.000 kr.	35.625 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	1,3 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	1,4 km	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu