Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kanehaven 45

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Erhvervsareal
46 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.862 kr/m².5.608.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanehaven gns: 30.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.485.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,88 pct. siden apr. 2015
842k4,5M8,1M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20154.270.000 kr.I dag · vores estimat6.485.127 kr.Markedet · 19921.195.803 kr.Markedet · 19931.227.744 kr.Markedet · 19941.299.942 kr.Markedet · 19951.371.384 kr.Markedet · 19961.822.527 kr.Markedet · 19971.760.913 kr.Markedet · 19981.725.948 kr.Markedet · 19991.650.348 kr.Markedet · 20002.275.371 kr.Markedet · 20012.224.530 kr.Markedet · 20021.755.054 kr.Markedet · 20032.238.138 kr.Markedet · 20042.151.009 kr.Markedet · 20053.157.434 kr.Markedet · 20064.121.145 kr.Markedet · 20073.485.916 kr.Markedet · 20084.361.553 kr.Markedet · 20094.228.686 kr.Markedet · 20104.048.947 kr.Markedet · 20113.884.895 kr.Markedet · 20123.511.998 kr.Markedet · 20135.362.119 kr.Markedet · 20144.082.967 kr.Markedet · 20155.404.455 kr.Markedet · 20164.256.847 kr.Markedet · 20174.751.082 kr.Markedet · 20185.618.970 kr.Markedet · 20195.140.800 kr.Markedet · 20206.493.662 kr.Markedet · 20217.124.544 kr.Markedet · 20226.604.794 kr.Markedet · 20237.293.321 kr.Markedet · 20246.561.891 kr.Markedet · 20257.560.000 kr.Markedet · 20268.387.253 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
4.270.000 kr.
I dag · vores estimat
6.485.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanehaven 96
8240 Risskov		199 m²290 m16-11-20236.140.000 kr.30.854 kr./m²
Kanehaven 76
8240 Risskov		174 m²248 m25-01-20245.195.000 kr.29.856 kr./m²
Kanehaven 32
8240 Risskov		162 m²130 m01-08-20245.195.000 kr.32.068 kr./m²
Kanehaven 57
8240 Risskov		160 m²49 m13-01-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²425 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²
Enemærket 14
8240 Risskov		200 m²377 m02-09-20267.325.000 kr.36.625 kr./m²
Byløkken 14
8240 Risskov		200 m²461 m14-11-20245.400.000 kr.27.000 kr./m²
Elmsager 68
8240 Risskov		175 m²381 m18-03-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²
Espedalen 8
8240 Risskov		182 m²700 m31-10-20244.650.000 kr.25.549 kr./m²
Rønbjergvej 2
8240 Risskov		190 m²1,0 km01-12-20255.450.000 kr.28.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden