Kaningårdsvej 15

Villa · 233 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.541 kr/m².10.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaningårdsvej gns: 45.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-33,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering12.325.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+742,79 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 759.000 kr.
10. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.325.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.462.500 kr.
1995aug.Ejerskifte759.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	136 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²
Kaningårdsvej 36 2830 Virum	210 m²	186 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	95 m	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	70 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	247 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	88 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3 2830 Virum	230 m²	408 m	05-05-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Furesølund 6 2830 Virum	240 m²	447 m	17-03-2024	12.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	231 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Malmmosevej 107 2830 Virum	208 m²	111 m	30-11-2025	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu