Kaningårdsvej 24, 2830 Virum — Villa · 241 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.330 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.021 kr/m².10.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaningårdsvej gns: 45.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-33,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.491.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	223 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	53 m	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Kaningårdsvej 36 2830 Virum	210 m²	87 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	143 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	174 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	125 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Furesølund 6 2830 Virum	240 m²	389 m	17-03-2024	12.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	303 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3 2830 Virum	230 m²	399 m	05-05-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	860 m	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu