Kaningårdsvej 26

Villa · 205 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.101 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.674 kr/m².10.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaningårdsvej gns: 45.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.097.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2023 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.097.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaningårdsvej 36 2830 Virum	210 m²	79 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	232 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	141 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	175 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	29 m	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Malmmosevej 131 2830 Virum	203 m²	145 m	06-02-2024	10.100.000 kr.	49.754 kr./m²
Malmmosevej 107 2830 Virum	208 m²	140 m	30-11-2025	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	106 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Malmmosevej 137 2830 Virum	208 m²	195 m	21-12-2025	14.200.000 kr.	68.269 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	432 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu