Kaningårdsvej 35

Villa · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.680 kr/m².10.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaningårdsvej gns: 45.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.923.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,85 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.001.346 kr.
I dag · vores estimat: 8.923.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2003Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg2.001.346 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	103 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	238 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Kaningårdsvej 36 2830 Virum	210 m²	47 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	300 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	73 m	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	143 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	408 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Furesøkrogen 8 2830 Virum	156 m²	266 m	24-06-2026	9.900.000 kr.	63.462 kr./m²
Furesøkrogen 8 2830 Virum	156 m²	266 m	11-06-2024	8.600.000 kr.	55.128 kr./m²
Furesøvej 97 2830 Virum	156 m²	316 m	04-09-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu