Kaningårdsvej 4

Villa · 223 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.974 kr/m².11.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaningårdsvej gns: 45.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.272 kr/m²-33,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering13.147.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 11.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.147.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg11.550.000 kr.
2013Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaningårdsvej 36 2830 Virum	210 m²	309 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	74 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	228 m	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	366 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Malmmosevej 107 2830 Virum	208 m²	134 m	30-11-2025	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	217 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Hans Merchels Vej 3 2830 Virum	221 m²	651 m	07-05-2026	9.675.000 kr.	43.778 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3 2830 Virum	230 m²	531 m	05-05-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	769 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	549 m	31-05-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu