Kaningårdsvej 42

Villa · 286 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.588 m², 11 værelser, opført i 1965, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.273 kr/m².9.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaningårdsvej gns: 45.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-33,40 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering8.547.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,49 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
1. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.547.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte6.900.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	146 m	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	366 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²
Kaningårdsvej 36 2830 Virum	210 m²	58 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	42 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	309 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Furesøkrogen 25 2830 Virum	287 m²	310 m	17-06-2024	8.295.000 kr.	28.902 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	283 m²	735 m	21-05-2025	10.525.000 kr.	37.191 kr./m²
Virum Vandvej 28A 2830 Virum	287 m²	1,2 km	19-08-2024	8.495.000 kr.	29.599 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	485 m	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	485 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu