Kannikegårdsvej 34, Bodilsker

Villa · 164 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.647 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2020. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 164 m².1.579.156 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.691.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2020Ombygning
2012jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	351 m	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	744 m	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	1,2 km	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	1,6 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	1,9 km	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Gadegaardsparken 8, Snogebæk 3730 Nexø	156 m²	1,8 km	02-06-2026	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,9 km	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	1,2 km	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	2,0 km	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	1,9 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu