Kannikegårdsvej 42, Bodilsker

Villa · 132 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 132 m².1.271.028 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering990.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,88 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020dec.Ejerskifte895.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	188 m	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	844 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	1,5 km	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	1,2 km	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	1,7 km	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	684 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	1,2 km	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	1,8 km	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	1,7 km	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	1,7 km	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu