Kantatevej 2

Villa · 142 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.228 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1228 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.637 kr/m².2.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantatevej gns: 14.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.021.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.925.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	79 m	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Kantatevej 21 8940 Randers SV	154 m²	164 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	225 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Kantatevej 36 8940 Randers SV	126 m²	191 m	18-12-2023	1.830.000 kr.	14.524 kr./m²
Kantatevej 79 8940 Randers SV	165 m²	263 m	17-11-2024	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Symfonivej 11 8940 Randers SV	141 m²	107 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Lyrevej 10 8940 Randers SV	143 m²	198 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	15.699 kr./m²
Orgelvej 36 8940 Randers SV	145 m²	205 m	20-11-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Mandolinvej 7 8940 Randers SV	135 m²	178 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Horsensvej 2 8940 Randers SV	142 m²	595 m	28-11-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu