Kantatevej 22

Villa · 164 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.536 kr/m².2.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantatevej gns: 14.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.361.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantatevej 79 8940 Randers SV	165 m²	207 m	17-11-2024	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Kantatevej 21 8940 Randers SV	154 m²	180 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	240 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	31 m	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Kantatevej 36 8940 Randers SV	126 m²	128 m	18-12-2023	1.830.000 kr.	14.524 kr./m²
Kornetvej 3 8940 Randers SV	164 m²	445 m	14-11-2024	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Mandolinvej 11 8940 Randers SV	158 m²	227 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Koldingvej 2A 8940 Randers SV	164 m²	551 m	24-05-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Orgelvej 76 8940 Randers SV	160 m²	398 m	12-11-2025	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Lutvej 7 8940 Randers SV	170 m²	326 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu