Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kantatevej 46

Villa · 262 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 935 m², 10 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.490 kr/m².2.778.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantatevej gns: 14.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.562.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden jan. 2006
567k1,4M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20062.095.000 kr.I dag · vores estimat2.562.531 kr.Markedet · 19921.213.060 kr.Markedet · 1993952.108 kr.Markedet · 1994871.936 kr.Markedet · 19951.148.084 kr.Markedet · 19961.126.862 kr.Markedet · 19971.649.814 kr.Markedet · 1998567.492 kr.Markedet · 19991.931.988 kr.Markedet · 20001.749.112 kr.Markedet · 20011.858.104 kr.Markedet · 20021.935.132 kr.Markedet · 20031.979.148 kr.Markedet · 20041.983.078 kr.Markedet · 20052.174.862 kr.Markedet · 20062.553.452 kr.Markedet · 20073.220.504 kr.Markedet · 20082.702.006 kr.Markedet · 20091.216.728 kr.Markedet · 20102.804.710 kr.Markedet · 20113.275.000 kr.Markedet · 20123.034.484 kr.Markedet · 20131.970.502 kr.Markedet · 20143.620.840 kr.Markedet · 20152.768.292 kr.Markedet · 20162.946.714 kr.Markedet · 20172.550.046 kr.Markedet · 20182.671.352 kr.Markedet · 20192.882.000 kr.Markedet · 20202.825.932 kr.Markedet · 20213.372.988 kr.Markedet · 20223.594.116 kr.Markedet · 20232.815.452 kr.Markedet · 20243.491.412 kr.Markedet · 20253.246.180 kr.Markedet · 20263.939.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.562.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantatevej 79
8940 Randers SV		165 m²101 m17-11-20242.395.000 kr.14.515 kr./m²
Kantatevej 21
8940 Randers SV		154 m²222 m20-10-20252.200.000 kr.14.286 kr./m²
Kantatevej 17
8940 Randers SV		153 m²259 m27-06-20242.180.000 kr.14.248 kr./m²
Kantatevej 20
8940 Randers SV		131 m²146 m13-07-20261.780.000 kr.13.588 kr./m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²581 m06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²528 m30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Symfonivej 29
8940 Randers SV		228 m²101 m19-12-20242.900.000 kr.12.719 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²566 m30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²1,2 km17-07-20264.350.000 kr.17.331 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²1,2 km14-12-20254.100.000 kr.16.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden