Kantorparken 8, 2. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 3755 m²
Bebygget areal: 938 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.908 kr/m².2.509.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.233 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.988.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,79 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1982majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorparken 14, 3. tv 8240 Risskov	116 m²	65 m	27-02-2025	2.498.000 kr.	21.534 kr./m²
Kantorparken 10, 1. tv. 8240 Risskov	116 m²	80 m	12-06-2026	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Kantorparken 6, 1. th 8240 Risskov	107 m²	18 m	03-09-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Kantorparken 14, 3. th 8240 Risskov	106 m²	65 m	13-10-2025	2.728.000 kr.	25.736 kr./m²
Kantorparken 14, 2. th 8240 Risskov	106 m²	65 m	16-02-2025	1.865.000 kr.	17.594 kr./m²
Kantorparken 65, 1. tv 8240 Risskov	88 m²	208 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Kantorparken 67, 1. th 8240 Risskov	88 m²	245 m	10-06-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Kantorparken 26, st. tv 8240 Risskov	86 m²	123 m	20-08-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Kantorparken 22, st. tv 8240 Risskov	86 m²	128 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Kantorparken 77, st. tv 8240 Risskov	88 m²	280 m	18-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu