Kappelhøjvej 125B

Rækkehus · 270 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 270 m², grund på 50.794 m², 8 værelser, opført i 2008, renoveret i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 50794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.421 kr/m².2.771.400 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+89%). Justering på basis-pris: -13.3%-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)50794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.520.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,13 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.520.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008Bygget
1995aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.155.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakkevej 48 3300 Frederiksværk	148 m²	1,4 km	06-11-2025	3.125.000 kr.	21.115 kr./m²
Bjørnebakkevej 56 3300 Frederiksværk	144 m²	1,5 km	16-01-2026	2.858.400 kr.	19.850 kr./m²
Bjørnebakkevej 86 3300 Frederiksværk	138 m²	1,5 km	29-07-2026	3.350.000 kr.	24.275 kr./m²
Bjørnebakkevej 86 3300 Frederiksværk	138 m²	1,5 km	21-09-2025	2.795.000 kr.	20.254 kr./m²
Hanehovedvej 87E 3300 Frederiksværk	145 m²	3,7 km	31-05-2026	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Hanehovedvej 87E 3300 Frederiksværk	145 m²	3,7 km	29-04-2026	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu