Kappelsdal 124B, 8450 Hammel — Rækkehus · 91 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 405 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.903 kr/m².1.644.400 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.453.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	74 m	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Kappelsdal 39A 8450 Hammel	83 m²	48 m	16-12-2023	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	128 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Kappelsdal 19A 8450 Hammel	104 m²	119 m	26-07-2025	1.799.000 kr.	17.298 kr./m²
Kappelsdal 41B 8450 Hammel	131 m²	45 m	22-04-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Sønder Alle 28A 8450 Hammel	80 m²	158 m	27-01-2026	1.510.000 kr.	18.875 kr./m²
Voldbyvej 35D 8450 Hammel	93 m²	1,0 km	22-01-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	540 m	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Jagtvej 100 8450 Hammel	102 m²	533 m	14-02-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Sallvej 13 8450 Hammel	96 m²	1,2 km	14-01-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu