Kappelsdal 33

Villa · 128 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.463 kr/m².2.143.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelsdal gns: 18.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.136.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	35 m	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Søndervangsvej 1 8450 Hammel	130 m²	261 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	263 m	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Præstemarksvej 9 8450 Hammel	127 m²	465 m	10-12-2023	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Præstemarksvej 23 8450 Hammel	126 m²	435 m	07-01-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	124 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Præstemarksvej 6 8450 Hammel	134 m²	307 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	69 m	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Præstemarksvej 28 8450 Hammel	136 m²	315 m	18-03-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Jagtvej 37 8450 Hammel	136 m²	444 m	03-03-2026	3.262.500 kr.	23.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu