Kappendrup 71, Kappendrup

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.198 kr/m².1.480.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering964.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-74,24 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
4. apr. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.744.746 kr.
I dag · vores estimat: 964.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.744.746 kr.
2025sep.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2010okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	1,2 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	1,5 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	1,9 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	268 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	2,7 km	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	2,7 km	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	2,8 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	3,1 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	3,0 km	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Pileurten 7, Otterup 5450 Otterup	133 m²	2,7 km	17-09-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu