Kappendrup 75, Kappendrup

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.721 kr/m².1.483.474 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.214.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,42 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 525.000 kr.
16. jan. 2013 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, andet525.000 kr.
2012sep.Ejerskifte525.000 kr.
1990Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	44 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	1,2 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	2,4 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	2,9 km	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	2,9 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	2,8 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	1,6 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	2,7 km	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	2,7 km	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	2,9 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu