Kappendrup 81, Kappendrup

Villa · 273 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 29.866 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 29866 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.161 kr/m².2.367.648 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.985.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 990.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2019majEjerskifte990.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	2,3 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	2,4 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	206 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	3,4 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	3,4 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	3,3 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	3,6 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	2,8 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	3,0 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	2,0 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu