Kappendrup 96, Kappendrup, 5450 Otterup — Villa · 176 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.060 kr/m².2.385.824 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.888.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,26 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2012 · Alm. Salg: 618.522 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel618.522 kr.
2004jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	384 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	298 m	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	200 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	2,0 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	1,9 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	2,4 km	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	2,4 km	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	2,5 km	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	2,4 km	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	2,5 km	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu