Kaprifolievej 11, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.806 kr/m².5.373.809 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaprifolievej gns: 61.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+30,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.412.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 7 3210 Vejby	78 m²	46 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Engblommevej 9 3210 Vejby	120 m²	179 m	03-03-2026	7.300.000 kr.	60.833 kr./m²
Østervænget 17 3210 Vejby	119 m²	401 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	433 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Lundedalsvej 3 3210 Vejby	122 m²	771 m	07-08-2024	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	776 m	11-06-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Præsteengen 3 3210 Vejby	125 m²	776 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Tusindfrydvej 1 3210 Vejby	116 m²	494 m	27-02-2025	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Krejbjergvej 7 3210 Vejby	129 m²	658 m	09-07-2025	8.198.095 kr.	63.551 kr./m²
Brudsbakke 30 3210 Vejby	122 m²	1,0 km	12-06-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu