Karbergs Allé 32, 4900 Nakskov — Villa · 109 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.052 kr/m².600.418 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarbergs gns: 5.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering604.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,42 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	28 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	199 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	164 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	119 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	151 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	252 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	323 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	609 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	271 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	518 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu