Karen Blixens Vej 4, Ny Skovsgård, 9460 Brovst — Villa · 135 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.917 kr/m².642.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.025.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 8, Ny Skovsgård 9460 Brovst	140 m²	171 m	02-10-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Kaj Munks Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	124 m²	118 m	17-08-2025	575.000 kr.	4.637 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård 9460 Brovst	136 m²	1,2 km	23-07-2025	565.000 kr.	4.154 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	1,2 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård 9460 Brovst	138 m²	1,1 km	30-07-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	982 m	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	1,0 km	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²
Skipper Clements Vej 15, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	1,1 km	21-08-2025	610.000 kr.	4.959 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	98 m	24-03-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	1,7 km	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu