Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Karen Olsdatters Stræde 13A

Villa · 139 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 179 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.244 kr/m².6.661.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 179 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.114.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,48 pct. siden sep. 2023
742k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20237.410.000 kr.I dag · vores estimat6.114.622 kr.Markedet · 1992776.454 kr.Markedet · 1993762.137 kr.Markedet · 1994852.487 kr.Markedet · 19951.041.527 kr.Markedet · 1996940.474 kr.Markedet · 19971.226.814 kr.Markedet · 19981.330.508 kr.Markedet · 19991.581.125 kr.Markedet · 20001.638.671 kr.Markedet · 20011.666.054 kr.Markedet · 20021.814.923 kr.Markedet · 20031.964.487 kr.Markedet · 20041.996.596 kr.Markedet · 20052.062.204 kr.Markedet · 20062.861.732 kr.Markedet · 20073.415.369 kr.Markedet · 20082.858.813 kr.Markedet · 20092.455.435 kr.Markedet · 20102.350.907 kr.Markedet · 20112.218.857 kr.Markedet · 20122.054.837 kr.Markedet · 20132.537.862 kr.Markedet · 20142.523.684 kr.Markedet · 20152.579.701 kr.Markedet · 20163.115.824 kr.Markedet · 20172.991.141 kr.Markedet · 20183.117.492 kr.Markedet · 20193.251.488 kr.Markedet · 20203.678.496 kr.Markedet · 20214.122.879 kr.Markedet · 20224.673.180 kr.Markedet · 20234.152.208 kr.Markedet · 20244.310.390 kr.Markedet · 20254.854.853 kr.Markedet · 20265.421.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
7.410.000 kr.
I dag · vores estimat
6.114.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg7.410.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karen Olsdatters Stræde 11
4000 Roskilde		172 m²14 m05-07-20246.250.000 kr.36.337 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4
4000 Roskilde		139 m²106 m09-10-20246.250.000 kr.44.964 kr./m²
Frue Kirke Stræde 10
4000 Roskilde		134 m²408 m14-07-20267.400.000 kr.55.224 kr./m²
Møllehusvej 85
4000 Roskilde		136 m²588 m01-05-20266.900.000 kr.50.735 kr./m²
Møllehusvej 105
4000 Roskilde		141 m²655 m26-05-20256.500.000 kr.46.099 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6
4000 Roskilde		147 m²366 m05-03-20256.500.000 kr.44.218 kr./m²
Eriksvej 20
4000 Roskilde		139 m²833 m10-06-20244.505.000 kr.32.410 kr./m²
Kildehusvej 25
4000 Roskilde		133 m²495 m29-06-20247.410.000 kr.55.714 kr./m²
Klostervang 25
4000 Roskilde		144 m²564 m06-05-20248.600.000 kr.59.722 kr./m²
Møllehusvej 77
4000 Roskilde		134 m²576 m30-01-20256.300.000 kr.47.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden