Karen Olsdatters Stræde 7, 1.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.634 kr/m².8.465.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaren gns: 80.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²+103,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.561.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,37 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.561.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2. 4000 Roskilde	87 m²	11 m	17-02-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 1. 4000 Roskilde	81 m²	19 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	77 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1. 4000 Roskilde	134 m²	147 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	90.858 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	353 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	251 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	147 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Havnevej 17A 4000 Roskilde	132 m²	664 m	06-07-2024	16.400.000 kr.	124.242 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	323 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	476 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu