Karensvej 14, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 145 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 3.140 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 145 m².5.621.070 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.626.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	87 m	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	362 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	487 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	715 m	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	983 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	1,1 km	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	1,0 km	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	127 m²	412 m	19-06-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	125 m²	369 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	1,2 km	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu