Karensvej 2, Østerballe

Fritidshus · 53 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 53 m².1.029.101 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.010.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1995 · Alm. Salg: 247.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte850.000 kr.
1995jul.Solgt, alm. frit salg247.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigmorsvej 9, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	91 m	27-02-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Rigmorsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	92 m	03-08-2024	1.370.000 kr.	24.909 kr./m²
Lüttichausvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	180 m	28-05-2026	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Tygesvej 1, Østerballe 5450 Otterup	52 m²	367 m	31-07-2025	980.000 kr.	18.846 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	214 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²
Ferringvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	226 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 11, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	262 m	28-06-2024	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
Vennelystvej 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	463 m	19-10-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Niels Eriksens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	708 m	27-12-2023	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Østre Strandvej 255, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	659 m	14-05-2026	975.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu