Karensvej 3

Villa · 92 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.321 kr/m².1.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensvej gns: 13.238 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.484.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,39 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	51 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	45 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	59 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	349 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	210 m	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	294 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	385 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	315 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	328 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	468 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu