Karenvænget 3, Næsby

Villa · 123 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 123 m².2.589.642 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.707.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte2.185.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karenvænget 19, Næsby 5270 Odense N	94 m²	142 m	25-05-2024	1.460.000 kr.	15.532 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby 5270 Odense N	94 m²	160 m	06-07-2025	1.976.000 kr.	21.021 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby 5270 Odense N	169 m²	129 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Piavænget 13, Næsby 5270 Odense N	126 m²	262 m	08-01-2025	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Karlavej 8, Næsby 5270 Odense N	122 m²	448 m	06-05-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Solsiden 12, Næsby 5270 Odense N	124 m²	461 m	10-03-2026	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Karlavej 22, Næsby 5270 Odense N	121 m²	426 m	25-09-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus 5270 Odense N	123 m²	603 m	29-09-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	124 m²	621 m	24-08-2026	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Smedebakken 11, Næsby 5270 Odense N	124 m²	703 m	05-02-2024	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu