Karetmagerstien 19

Rækkehus · 63 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.282 kr/m².1.449.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaretmagerstien gns: 21.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.892 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.173.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagerstien 13 8400 Ebeltoft	108 m²	22 m	03-06-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	405 m	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	132 m	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	85 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	353 m	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Erik Menveds Vej 10C 8400 Ebeltoft	57 m²	304 m	17-09-2026	965.000 kr.	16.930 kr./m²
Juulsbakke 16 8400 Ebeltoft	55 m²	135 m	08-04-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Erik Menveds Vej 10D 8400 Ebeltoft	46 m²	307 m	07-05-2024	655.000 kr.	14.239 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	676 m	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	85 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu