Karetmagervej 23, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 2 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 1799 m²
Bebygget areal: 1565 m²
Erhvervsareal: 1633 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.546 kr/m².3.060.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.733.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsvej 4, 1. 7100 Vejle	134 m²	631 m	16-12-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Højskolevej 11A, 1. 7100 Vejle	97 m²	1,1 km	10-02-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Højskolevej 11A, st. 7100 Vejle	148 m²	1,1 km	10-02-2025	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Fundersvej 6L, 3. mf 7100 Vejle	122 m²	2,9 km	06-01-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 4, 1. tv 7100 Vejle	110 m²	2,2 km	21-10-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Fundersvej 6D, 1. tv 7100 Vejle	119 m²	2,9 km	31-08-2026	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Fundersvej 6D, st. th 7100 Vejle	119 m²	2,9 km	03-07-2025	3.120.000 kr.	26.218 kr./m²
Fundersvej 6B, st. tv. 7100 Vejle	119 m²	3,0 km	15-09-2026	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Fundersvej 6A, 1. tv 7100 Vejle	119 m²	3,0 km	21-06-2024	3.345.000 kr.	28.109 kr./m²
Fundersvej 6A, st. tv 7100 Vejle	119 m²	3,0 km	14-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu