Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Karetmagervej 23

Villa · 198 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.746 kr/m².3.133.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.808.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden okt. 2024
698k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat2.808.826 kr.Markedet · 1992833.580 kr.Markedet · 1993793.584 kr.Markedet · 1994859.716 kr.Markedet · 1995817.740 kr.Markedet · 19961.086.030 kr.Markedet · 19971.227.996 kr.Markedet · 19981.336.896 kr.Markedet · 19991.395.702 kr.Markedet · 20001.537.074 kr.Markedet · 20011.381.446 kr.Markedet · 20021.243.440 kr.Markedet · 20031.439.460 kr.Markedet · 20041.519.650 kr.Markedet · 20051.713.294 kr.Markedet · 20062.028.708 kr.Markedet · 20072.355.012 kr.Markedet · 20082.543.112 kr.Markedet · 20092.365.308 kr.Markedet · 20101.533.510 kr.Markedet · 20111.972.674 kr.Markedet · 20122.146.122 kr.Markedet · 20132.053.260 kr.Markedet · 20141.869.318 kr.Markedet · 20152.289.870 kr.Markedet · 20161.911.096 kr.Markedet · 20172.259.972 kr.Markedet · 20182.163.744 kr.Markedet · 20192.214.432 kr.Markedet · 20202.392.038 kr.Markedet · 20212.626.668 kr.Markedet · 20222.486.088 kr.Markedet · 20232.591.226 kr.Markedet · 20242.522.520 kr.Markedet · 20252.759.526 kr.Markedet · 20262.803.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.808.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²104 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²
Karetmagervej 24
8920 Randers NV		210 m²32 m03-06-20242.925.000 kr.13.929 kr./m²
Karetmagervej 48
8920 Randers NV		160 m²317 m19-05-20253.200.000 kr.20.000 kr./m²
Karetmagervej 12
8920 Randers NV		155 m²198 m17-10-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²198 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Karetmagervej 30
8920 Randers NV		140 m²79 m06-03-20241.785.000 kr.12.750 kr./m²
Karetmagervej 59
8920 Randers NV		140 m²458 m26-09-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Bagervej 16
8920 Randers NV		198 m²222 m10-11-20243.125.000 kr.15.783 kr./m²
Byfogedvej 16
8920 Randers NV		197 m²576 m09-07-20264.375.000 kr.22.208 kr./m²
Klejnsmedevej 12
8920 Randers NV		209 m²182 m04-08-20253.200.000 kr.15.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden