Karetmagervej 30

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.826 kr/m².3.056.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.023.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,38 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 59 8920 Randers NV	140 m²	393 m	26-09-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Karetmagervej 12 8920 Randers NV	155 m²	263 m	17-10-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Karetmagervej 48 8920 Randers NV	160 m²	248 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	79 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Karetmagervej 17 8920 Randers NV	200 m²	177 m	07-04-2025	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	70 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	128 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Gørtlervej 41 8920 Randers NV	143 m²	59 m	16-05-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Hjulmagervej 19 8920 Randers NV	136 m²	170 m	21-05-2024	2.665.000 kr.	19.596 kr./m²
Bagervej 2 8920 Randers NV	143 m²	248 m	09-10-2025	2.798.000 kr.	19.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu