Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Karetmagervej 40

Villa · 247 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 951 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.142 kr/m².3.148.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.785.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden maj 2025
871k1,9M2,9M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat3.785.565 kr.Markedet · 19921.039.870 kr.Markedet · 1993989.976 kr.Markedet · 19941.072.474 kr.Markedet · 19951.020.110 kr.Markedet · 19961.354.795 kr.Markedet · 19971.531.894 kr.Markedet · 19981.667.744 kr.Markedet · 19991.741.103 kr.Markedet · 20001.917.461 kr.Markedet · 20011.723.319 kr.Markedet · 20021.551.160 kr.Markedet · 20031.795.690 kr.Markedet · 20041.895.725 kr.Markedet · 20052.137.291 kr.Markedet · 20062.530.762 kr.Markedet · 20072.937.818 kr.Markedet · 20083.172.468 kr.Markedet · 20092.950.662 kr.Markedet · 20101.913.015 kr.Markedet · 20112.460.861 kr.Markedet · 20122.677.233 kr.Markedet · 20132.561.390 kr.Markedet · 20142.331.927 kr.Markedet · 20152.856.555 kr.Markedet · 20162.384.044 kr.Markedet · 20172.819.258 kr.Markedet · 20182.699.216 kr.Markedet · 20192.762.448 kr.Markedet · 20202.984.007 kr.Markedet · 20213.276.702 kr.Markedet · 20223.101.332 kr.Markedet · 20233.232.489 kr.Markedet · 20243.146.780 kr.Markedet · 20253.442.439 kr.Markedet · 20263.497.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.785.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karetmagervej 24
8920 Randers NV		210 m²197 m03-06-20242.925.000 kr.13.929 kr./m²
Karetmagervej 23
8920 Randers NV		198 m²198 m07-07-20243.100.000 kr.15.657 kr./m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²301 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²
Karetmagervej 48
8920 Randers NV		160 m²120 m19-05-20253.200.000 kr.20.000 kr./m²
Karetmagervej 12
8920 Randers NV		155 m²391 m17-10-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Karetmagervej 30
8920 Randers NV		140 m²128 m06-03-20241.785.000 kr.12.750 kr./m²
Karetmagervej 59
8920 Randers NV		140 m²266 m26-09-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²352 m09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		230 m²564 m09-06-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Nordvangsvej 5
8920 Randers NV		257 m²966 m07-12-20253.500.000 kr.13.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden