Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Karetmagervej 5

Villa · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.022 kr/m².2.748.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.562.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden apr. 2018
416k908k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.195.000 kr.31. dec. 20201.400.000 kr.I dag · vores estimat1.562.903 kr.Markedet · 1992496.780 kr.Markedet · 1993472.944 kr.Markedet · 1994512.356 kr.Markedet · 1995487.340 kr.Markedet · 1996647.230 kr.Markedet · 1997731.836 kr.Markedet · 1998796.736 kr.Markedet · 1999831.782 kr.Markedet · 2000916.034 kr.Markedet · 2001823.286 kr.Markedet · 2002741.040 kr.Markedet · 2003857.860 kr.Markedet · 2004905.650 kr.Markedet · 20051.021.054 kr.Markedet · 20061.209.028 kr.Markedet · 20071.403.492 kr.Markedet · 20081.515.592 kr.Markedet · 20091.409.628 kr.Markedet · 2010913.910 kr.Markedet · 20111.175.634 kr.Markedet · 20121.279.002 kr.Markedet · 20131.223.660 kr.Markedet · 20141.114.038 kr.Markedet · 20151.364.670 kr.Markedet · 20161.138.936 kr.Markedet · 20171.346.852 kr.Markedet · 20181.289.504 kr.Markedet · 20191.319.712 kr.Markedet · 20201.425.558 kr.Markedet · 20211.565.388 kr.Markedet · 20221.481.608 kr.Markedet · 20231.544.266 kr.Markedet · 20241.503.320 kr.Markedet · 20251.644.566 kr.Markedet · 20261.670.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.562.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karetmagervej 30
8920 Randers NV		140 m²349 m06-03-20241.785.000 kr.12.750 kr./m²
Karetmagervej 59
8920 Randers NV		140 m²737 m26-09-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Karetmagervej 12
8920 Randers NV		155 m²88 m17-10-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Karetmagervej 48
8920 Randers NV		160 m²595 m19-05-20253.200.000 kr.20.000 kr./m²
Karetmagervej 23
8920 Randers NV		198 m²279 m07-07-20243.100.000 kr.15.657 kr./m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²175 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²
Karetmagervej 24
8920 Randers NV		210 m²279 m03-06-20242.925.000 kr.13.929 kr./m²
Vester Boulevard 27
8920 Randers NV		114 m²94 m30-07-20261.900.000 kr.16.667 kr./m²
Gørtlervej 42
8920 Randers NV		121 m²392 m13-01-20251.995.000 kr.16.488 kr./m²
Drejervej 2
8920 Randers NV		111 m²186 m17-06-20263.600.000 kr.32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden