Karevej 1, Kare

Landejendom · 112 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 1.226.091 m², 4 værelser, opført i 1848. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1226091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.945.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.869 kr/m².3.193.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1226091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.321.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,85 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 22.131.710 kr.
I dag · vores estimat: 11.321.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2018dec.Solgt, alm. frit salg22.131.710 kr.
1982majEjerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 19, Holbæk 8950 Ørsted	96 m²	1,6 km	14-05-2024	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Estruplundvej 4, Tørslev 8950 Ørsted	128 m²	3,1 km	12-05-2026	6.575.000 kr.	51.367 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	2,4 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	1,8 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	1,4 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	2,8 km	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	2,8 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	2,9 km	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	2,6 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	7,2 km	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu