Karise Alle 19

Villa · 145 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.249 kr/m².7.794.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarise gns: 56.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.265.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,21 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.265.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karise Alle 27 2650 Hvidovre	132 m²	65 m	16-07-2025	7.495.000 kr.	56.780 kr./m²
Karise Alle 20 2650 Hvidovre	198 m²	33 m	19-12-2024	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Karise Alle 13 2650 Hvidovre	92 m²	61 m	14-12-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Rødvig Alle 19 2650 Hvidovre	148 m²	95 m	17-10-2024	8.625.000 kr.	58.277 kr./m²
Torstensvej 51 2650 Hvidovre	151 m²	57 m	08-09-2026	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Vestkærs Alle 50 2650 Hvidovre	138 m²	141 m	05-05-2024	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Ejby Alle 33 2650 Hvidovre	151 m²	200 m	28-06-2026	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89 2650 Hvidovre	145 m²	557 m	22-06-2026	7.300.000 kr.	50.345 kr./m²
Ege Alle 22 2650 Hvidovre	141 m²	392 m	05-10-2025	9.425.000 kr.	66.844 kr./m²
Birke Alle 16 2650 Hvidovre	152 m²	244 m	15-06-2024	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu