Karisevej 123, Druestrup

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 9.144 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 9144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.434 kr/m².2.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarisevej gns: 12.680 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.290.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,63 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2010 · Alm. Salg: 701.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, familiehandel701.250 kr.
1991jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	1,7 km	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	1,7 km	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Ærtevænget 5, Dalby 4690 Haslev	156 m²	757 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Jenstrup Huse 5, Dalby 4690 Haslev	161 m²	1,2 km	29-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Heering Huse 45, Dalby 4690 Haslev	153 m²	996 m	05-05-2026	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Heering Huse 69 4690 Haslev	151 m²	911 m	11-10-2026	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	923 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Jenstrup Huse 1, Dalby 4690 Haslev	154 m²	1,2 km	03-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	1,1 km	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Jenstrupvej 10, Jenstrup 4690 Haslev	166 m²	1,3 km	17-08-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu