Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Karl Nielsens Vej 7, Sønderby

Fritidshus · 81 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 81 m².2.027.511 kr.
2Vores vurdering1.641.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 121% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 1.489.947 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,29 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1998okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Nielsens Vej 15, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	76 m	30-06-2026	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Karl Nielsens Vej 39, Sønderby 7130 Juelsminde	72 m²	230 m	31-01-2024	1.470.000 kr.	20.417 kr./m²
Karl Nielsens Vej 31, Sønderby 7130 Juelsminde	93 m²	273 m	25-03-2024	1.955.000 kr.	21.022 kr./m²
Karl Nielsens Vej 32, Sønderby 7130 Juelsminde	69 m²	304 m	21-01-2025	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Karl Nielsens Vej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	303 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Karl Nielsens Vej 21, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	55 m	21-06-2024	2.025.000 kr.	34.914 kr./m²
As Hedegård 90 7130 Juelsminde	81 m²	238 m	14-12-2023	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Skovvænget 16, Sønderby 7130 Juelsminde	78 m²	57 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 65, Sønderby 7130 Juelsminde	79 m²	319 m	06-05-2026	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²
Hamborg 17, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	181 m	06-08-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu