Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Hamborg 88, Sønderby

Fritidshus · 82 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 82 m².2.052.542 kr.
2Boligareal større end typisk82 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.484.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,69 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 430.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2017sep.Ejerskifte430.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborg 77, Sønderby 7130 Juelsminde	74 m²	73 m	13-07-2025	1.230.000 kr.	16.622 kr./m²
Hamborg 17, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	376 m	06-08-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hamborg 52, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	209 m	25-08-2024	1.130.000 kr.	15.067 kr./m²
Hamborg 11, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	336 m	10-07-2026	1.875.000 kr.	28.846 kr./m²
Hamborg 63, Sønderby 7130 Juelsminde	60 m²	154 m	10-07-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Hamborg 9, Sønderby 7130 Juelsminde	57 m²	321 m	27-11-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Hamborg 15, Sønderby 7130 Juelsminde	55 m²	369 m	02-07-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
As Hedegård 90 7130 Juelsminde	81 m²	281 m	14-12-2023	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Skovvænget 16, Sønderby 7130 Juelsminde	78 m²	306 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Karl Nielsens Vej 15, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	214 m	30-06-2026	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu