Karlebyvej 103, Store Karleby

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.141 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 2130 m²
Bebygget areal: 2130 m²
Erhvervsareal: 2000 m²
Grundareal: 3141 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.425 kr/m².1.918.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.423.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.267.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion1.267.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebyvej 109, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	125 m	12-01-2025	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Karlebyvej 70, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	521 m	16-10-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Karlebyvej 17, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	2,0 km	12-04-2025	2.320.000 kr.	24.167 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	1,4 km	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Karlebyvej 71, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	127 m²	655 m	06-05-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Karlebyvej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	2,1 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Karlebyvej 64, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	562 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	9.548 kr./m²
Karlebyvej 8, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	2,1 km	16-09-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Vintappervej 46 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	1,8 km	26-12-2023	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	2,2 km	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu