Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Bygaden 15

Villa · 208 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.483 kr/m².3.680.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.145.328 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 3.266.813 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,04 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.422.950 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.422.950 kr.
1990jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	282 m	23-07-2025	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Møllevej 4 4070 Kirke Hyllinge	208 m²	431 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	9.495 kr./m²
Kamillevej 11 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	558 m	13-01-2026	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Møllevej 10 4070 Kirke Hyllinge	215 m²	413 m	30-03-2025	2.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	606 m	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Sæbyvej 5 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	444 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	24.424 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	563 m	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Hyllingeparken 12 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	38 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	18.258 kr./m²
Kirkevej 14 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	201 m	21-03-2026	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	75 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu