Karlsgårdsvej 6, Øerne

Villa · 248 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.946 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.727 kr/m².4.412.550 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.724.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.724.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
1994Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	151 m	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	1,4 km	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	1,2 km	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	2,8 km	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	4,0 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	2,7 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	3,3 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Tovesvej 7 3000 Helsingør	144 m²	1,2 km	26-08-2026	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	4,0 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	2,8 km	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu