Menu
For mæglere Log ind
Karlshøjvej 13, Vistoft
B

Prisvurdering · 8420 Knebel

Karlshøjvej 13, Vistoft

Villa · 170 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.363 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
3363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.463 kr/m².3.202.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1885-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.0× over median (22941 vs 11634 kr/m²)+12,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.657.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.900.000 kr / Estimat: 2.657.182 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden jan. 2018
209k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.995.000 kr.31. mar. 20202.850.000 kr.I dag · vores estimat2.657.182 kr.Markedet · 1992209.100 kr.Markedet · 1993594.320 kr.Markedet · 1994881.280 kr.Markedet · 1995607.070 kr.Markedet · 1996514.590 kr.Markedet · 1997995.860 kr.Markedet · 1998712.300 kr.Markedet · 1999594.660 kr.Markedet · 20001.634.550 kr.Markedet · 2001574.770 kr.Markedet · 2002882.640 kr.Markedet · 20031.115.710 kr.Markedet · 2004921.740 kr.Markedet · 20051.705.950 kr.Markedet · 20061.859.630 kr.Markedet · 20071.545.470 kr.Markedet · 20081.747.430 kr.Markedet · 20091.579.640 kr.Markedet · 20101.884.280 kr.Markedet · 20111.521.500 kr.Markedet · 20121.922.190 kr.Markedet · 20131.068.620 kr.Markedet · 20141.641.690 kr.Markedet · 20151.716.830 kr.Markedet · 20161.727.710 kr.Markedet · 20171.728.730 kr.Markedet · 20181.696.260 kr.Markedet · 20192.406.010 kr.Markedet · 20201.556.350 kr.Markedet · 20211.854.530 kr.Markedet · 20222.252.160 kr.Markedet · 20231.868.640 kr.Markedet · 20242.224.790 kr.Markedet · 20251.815.090 kr.Markedet · 20262.231.590 kr.Markedet · 20272.786.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.657.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 7, Vistoft
8420 Knebel		185 m²225 m28-10-20251.995.000 kr.10.784 kr./m²
Gl. Kirkevej 3
8420 Knebel		156 m²1,9 km22-05-20242.415.000 kr.15.481 kr./m²
Strands Bygade 8
8420 Knebel		152 m²1,8 km09-09-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²
Havagervej 23
8420 Knebel		172 m²2,7 km17-12-20254.525.000 kr.26.308 kr./m²
Energivej 132
8420 Knebel		164 m²2,7 km16-04-20252.850.000 kr.17.378 kr./m²
Ålshøjvej 1
8420 Knebel		158 m²2,5 km21-10-20252.125.000 kr.13.449 kr./m²
Skoletoften 11
8420 Knebel		188 m²2,3 km26-01-20242.398.000 kr.12.755 kr./m²
Energivej 104
8420 Knebel		177 m²2,8 km07-09-20252.995.000 kr.16.921 kr./m²
Lindhøjvej 10, Begtrup
8420 Knebel		202 m²1,7 km31-08-20263.175.000 kr.15.718 kr./m²
Bøgebjerget 9
8420 Knebel		177 m²3,0 km13-10-20257.495.000 kr.42.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden