Karlslunde Centervej 41

Landejendom · 268 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 9.439 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2003. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 9439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.300 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.483 kr/m².5.435.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarlslunde gns: 48.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 37.328 kr/m²+31,20 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.837.319 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,07 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (landejendom)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.837.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2007majEjerskifte
2003Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Centervej 76 4030 Tune	240 m²	539 m	27-05-2025	6.450.000 kr.	26.875 kr./m²
Grevevej 93 4030 Tune	192 m²	1,8 km	01-04-2025	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Tjærebyvej 222 4030 Tune	174 m²	2,5 km	29-06-2026	6.495.000 kr.	37.328 kr./m²
Fløjterupvej 2 4030 Tune	140 m²	2,0 km	05-03-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu